Grâce à Creditcredit.be et au crédit hypothécaire social, vous pouvez emprunter pour votre maison même si vous avez de petits revenus et quel que soit votre âge
Si vous n'entrez pas dans les conditions ou si vous avez besoin d'une solution alternative plus rapide, nous sommes spécialisé en crédit hypothécaire et nous avons aidé de nombreuses personnes à réaliser leur projet d'achat de bien immobilier
LES 3 NOUVELLES FORMULES
1. HT
Un taux d'intérêt avantageux et fixe sera garanti sur 30 ans.
Si la commune se situe dans une des 191 communes répertoriées, le candidat bénéficiera en plus d'une réduction de 0,25% sur son taux pendant les 8 premières années de remboursement de son prêt si ses revenus ne dépassent pas 46.600 €.
2. HT +
Si la commune est reprise dans une des 42 zones de pression immobilière (communes dans lesquelles le prix moyen des habitations est supérieur de 35% à la moyenne wallonne), une réduction comprise entre 1,50% et 2,20% (elle dépend des revenus) sera appliquée sur le taux pendant les 8 premières années de remboursement.
A la 9è année, on revient au module de base.
3. HT vert
Si la commune fait partie des 30 communes concernées (il s'agit de zones où l'état du logement est généralement mauvais sur base de l'indicateur de qualité du logement du SPF Economie et des ZIP fédérales), l'emprunteur pourra bénéficier d'une dispense de paiement des intérêts pendant les 8 premières années, sur une partie du capital emprunté (en fonction de ses revenus), pour autant qu'il réalise pour au moins 10.000€ de travaux de salubrité ou de travaux économiseurs d'énergie.
De la 9è à la 12è année comprise, seule la moitié de l'intérêt de base est due sur cette tranche.
S'il n'y a pas de travaux ou s'ils n'atteignent pas au moins 10.000€, le candidat emprunteur bénéficiera du prêt HT de base et donc d'une réduction de 0,25% sur le taux.
LES PRINCIPALES CONDITIONS
- Il doit s'agir d'un premier logement situé en Wallonie.
- Les revenus globalement imposables 2008 du candidat emprunteur (ou des candidats s'ils sont deux) ne pourront pas dépasser 46.600€ (le revenu globalement imposable 2008 est repris sur le dernier avertissement extrait de rôle envoyé par l'administration des contributions).
- La valeur vénale du logement pourra être de maximum 191.000€. Celle-ci pourra atteindre 210.000€ si le bien se situe dans une des 42 zones de pression immobilière.
- Il est possible d'emprunter à 110% de la valeur vénale du logement (hors assurance-vie) pour financer par exemple les frais de notaire, d'enregistrement ou encore des travaux.
- Un taux d'intérêt fixe et avantageux est garanti sur 30 ans maximum.
- Une réduction de 0,50% sur le taux sera appliquée pendant les 8 premières années du prêt s'il sert à acheter un logement social (cette réduction est valable quelle que soit la commune où est situé le logement).
